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À Villeneuve-lès-Maguelone, village méditerrannéen entre vignes et zone natura 2000, à moins de quinze minutes de Montpellier. Ce cadre de vie parfait pour l'accessibilité à la mer et la nature l'est aussi pour sa proximité des commerces, services et écoles. Cette villa est située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas d'une crêche. Cette construction traditionnelle de 1987, rénovée en 2007 est très bien entretenue. Elle comprend 92 m² habitables sur 210 m² de terrain, 3 chambres, de nombreux rangements, deux terrasses, un jardin, un garage. Son plus : ses panneaux photovoltaïques produisant 2 000 € de rendement par an (contrat de revente).
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 35 m² ouverte sur terrasse et jardin, la cuisine est ouverte aménagée et équipée. WC. À l'étage : dégagement avec rangement, chambre parentale avec dressing et rangement, 2 chambres avec rangements, salle de bains et douches / WC. Le jardin accueille une piscine hors-sol à la belle saison. Il est équipée de deux terrasses et d'un barbecue. Pour les amateurs de fruits: abricotier et figuier. Le garage et la place de parking extérieur peuvent accueillir deux véhicules.
Ses équipements: double vitrage, cheminée centrale avec insert, ballon électrique de 200 litres, véranda KparK, garage avec de nombreux rangements en mezzanine.
Si vous souhaitez vous faire votre propre idée, contacter-moi pour la visiter !
Annonce rédigée par Alexandre DUWAT - RSAC de Montpellier n°80862799600024 - ARCADE IMMOBILIER
Cuisine aménagée - Carrelage - Peinture - Cheminée
Lave main - Carrelage - Peinture
KparK
Rangement mural - Carrelage - Peinture
Rangement mural + Dressing - Carrelage - Peinture
Rangement mural
Rangement mural - Carrelage - Peinture
Carrelage - Peinture
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.