Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

6 pièces - 150 m²

Villa familiale de 4 chambres - Séjour Cathédrale - Piscine - Garage - Dépendance - 660 m² de terrain

691 700 €

Ref : DAVVI100004681

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À Villeneuve-lès-Maguelone, village méditerrannéen entre vignes et zone natura 2000 à moins de quinze minutes de Montpellier, cadre de vie parfait pour la sérénité, l'accessibilité à la mer et la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel du village, belle maison familiale de plus de 150 mètres carrés habitables sur un terrain de 660 mètres carrés avec piscine et garage. Cette villa familiale de 4 chambres offre un séjour cathédrale unique avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond et sa bibliothèque, une pièce de vie exceptionnelle de 60 m² très lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine. Sa composition: - au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, séjour cathédrale lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond ouvert sur 3 côtés et donnant sur la piscine, grande cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur americain), cet ensemble forme une pièce de vie de plus de 60 mètres carrés. Arrière cuisine avec arrivée sortie machine à laver, chaudière Saunier DUVAL récente, un dégagement mène à deux chambres en rez-de-chaussée avec rangements muraux intégrés et toutes deux donnant sur la piscine, salle de bains, et un WC indépendant. - à l'étage : pièce palière/bureau en mezzanine sur le séjour, un bureau et une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC de 22,80 mètres carrés. - la dépendance: située au rez-de-chaussée de la maison avec son entrée indépendante, ce logement est composé d'une chambre avec coin bureau et d'une salle d'eau. La piscine équipée d'un rideau de fermeture comprend également un système de chauffe pour en profiter au maximum dans l'année. Le garage propose un espace de rangement au plafond et deux caves électriques. Equipements de confort : portail électrique, visiophone, stores électriques et de nombreuses choses encore que je vous invite à venir découvrir lors de la visite. Annonce rédigée par Alexandre DUWAT - RSAC de Montpellier n°80862799600024 - ARCADE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34750

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 660 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin - Piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Quartier Domenoves

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 691 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.8 %

Taxe foncière annuelle 3 231 €

Rez de chaussée

entrée 5.90 m²

Rangement penderie

salon/sejour 42.55 m²

Cathédrale : HP 5.00 m - 3 expositions - piscine

cuisine 17.65 m²

Ouverte - aménagée et équipée : Réfrigérateur américain, four, plaque de cuisson Sauter, hotte, lave-vaisselle

Arrière-cuisine 4.25 m²

Arrivée sortie d'eau machine à laver - Chaudière gaz Saunier Duval - Adoucisseur

degagement 3.90 m²

Carrelage - Peinture

chambre 11.55 m²

Rangements muraux intégrés - ouverte sur la piscine

chambre 11.75 m²

Rangements muraux intégrés - Ouverte sur la piscine

chambre m²

salle de bain 4.00 m²

Grande vasque - Sèche serviette électrique - Fenêtre

dependance 14.00 m²

Entrée 1.65 - Chambre 9.55 - Salle d'eau/WC 2.80

Etage 1

Pièce palière / Bureau 11.70 m²

Pièce en mezzanine sur le séjour

Suite parentale (chambre, salle d'eau/WC, dressing) 22.80 m²

Chambre 14.40 - Dressing 2.50 - Salle d'eau/WC : 5.70

bureau 5.90 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 65 48 49

E-mail arcadeimmo@wanadoo.fr

Adresse

Place des Héros 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

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